7. Änderung FNP Gemeindeverwaltungsverband Oberes Schlüchttal

Öffentliche Bekanntmachung

Frühzeitige Beteiligung

Vorentwurf 7. Punktuelle Flächennutzungsplanänderung des Gemeindeverwaltungsverbandes Oberes Schlüchttal auf der Gemarkung Grafenhausen

„Schlücht-/Tannenmühle“

Der Gemeinderat der Gemeinde Grafenhausen hat am 26.07.2018 in öffentlicher Sitzung beschlossen, den Bebauungsplan „Hotel Schlüchtmühle“ aufzustellen. Parallel hierzu soll der Flächennutzungsplan des GVV Oberes Schlüchttal punktuell geändert und die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB und die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB durchgeführt werden.

Ziele und Zwecke der Planung
 

Das traditionelle Hotel Schlüchtmühle in Grafenhausen soll durch eine Erweiterung mit unternehmerischem Weitblick weiter entwickelt werden, um die Existenz des Betriebes nachhaltig zu sichern. Im Gebäudebestand sollen durch Zimmerzusammenlegungen zeitgemäße Zimmergrößen und Bäder hergestellt werden. Um die betriebswirtschaftlich erforderliche Bettenzahl weiterhin zu erreichen, soll ein neuer Bettentrakt angebaut werden. Neben der qualitativen Verbesserung des Übernachtungsangebots sieht das Entwicklungskonzept den Ausbau von Seminarräumen und Wellnessangeboten vor.

Die Gemeinde Grafenhausen unterstützt die vorgelegte Konzeption der Betreiberfamilie. Vor allem mit den geplanten Seminarräumen wird eine zusätzliche Attraktivität geschaffen, die eine gute Auslastung auch in der Wintersaison gewährleistet und damit auch eine ganzjährige Beschäftigung der Angestellten möglich macht.

Der Änderungsbereich umgreift neben der Schlüchtmühle außerdem die Flächen des südlich gelegenen Hotels Tannenmühle, um zum einen die Bestandssituation im Flächennutzungsplan abzubilden, aber zum anderen auch, um künftig weitere bauliche Entwicklungen an der Tannenmühle vorzubereiten. Beide Hotels korrespondieren mit-einander, wobei der Tannenmühle neben den Übernachtungsmöglichkeiten noch zahl-reiche weitere Freizeitangebote zugeordnet sind (Wasserspielplatz, Fischzucht, Kegelbahn etc.).

Der derzeitig rechtswirksame Flächennutzungsplan stellt die Fläche gegenwärtig nicht als Baufläche dar. Der Flächennutzungsplan des Gemeindeverwaltungsverbands Oberes Schlüchttal (Gemeinden Grafenhausen und Ühlingen-Birkendorf) stammt aus dem Jahre 1985 und soll in nächster Zeit fortgeschrieben werden.

Aufgrund des dringenden Bedarfs sollen schon zeitnah mit einer 7. Flächennutzungsplanänderung die Voraussetzungen dafür geschaffen werden, dass zunächst der Bebauungsplan „Hotel Schlüchtmühle“ aus dem Flächennutzungsplan entwickelt werden kann. Die punktuelle Deckblattänderung wird im Parallelverfahren entsprechend § 8 (3) BauGB durchgeführt.

Im Einzelnen gilt der Lageplan vom 26.07.2018.

Der Vorentwurf der 7. Punktuellen Flächennutzungsplanänderung wird mit Begründung und Scopingpapier vom

13.08.2018 bis einschließlich 14.09.2018 (Auslegungsfrist)

im Rathaus der Gemeinde in Ühlingen-Birkendorf, Kirchplatz 1, 79777 Ühlingen-Birkendorf während der üblichen Dienststunden öffentlich ausgelegt. Ergänzend können weitere Termine vereinbart werden.

Alle Unterlagen können auch hier (s.u.) eingesehen werden.

Während der Auslegungsfrist können – schriftlich oder mündlich zur Niederschrift – Stellungnahmen bei der Verwaltung der Gemeinde in Ühlingen-Birkendorf, Kirchplatz 1, 79777 Ühlingen-Birkendorf abgegeben werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.

Ühlingen-Birkendorf, den 01.08.2018

Tobias Gantert
Verbandsvorsitzender des GVV Oberes Schlüchttal